比如上图，这里说的是外地人买房的贷款政策。一般而言，外地人名下已有一套房，在中山买第二套新房时，不能贷款。但在3月，房叔曾统计过，有银行对部分合作楼盘可以做到：“外地人已经在外地有一套房，在中山买第二套一手房时，可以做到首付4成”。【3月房贷情况】11楼盘可以做到：
外地人一套在供+中山无房，首付可4成
果不其然，房叔统计到已经增加到11个楼盘与银行合作可以做到！近日，陆续有不同的楼盘宣布：外地客户，已经有一套房在外地，在中山购买第二套房，可首付4成。
▲相关截图
此外，房叔致电了方直香山墅，该盘表示也可以做“外地人一套在供+中山无房，首付可4成”，但具体还要到现场详谈。
截止目前，房叔已经搜集到11盘可做到，是与指定银行合作才有，大多为浦发银行。
| 区域 | 项目 |
| 西区 | 方直彩虹公馆 |
| 火炬区 | 方直香山墅 |
| 火炬区 | 融创东城首府 |
| 火炬区 | 东方名都 |
| 火炬区 | 海伦堡千江阅 |
| 南朗镇 | 保利碧桂园领秀海 |
| 南朗镇 | 佳兆业上品雅园 |
| 阜沙镇 | 恒大御景 |
| 阜沙镇 | 融创城 |
| 南头镇 | 中荟城 |
| 民众镇 | 远洋山水 |
以上仅为房叔搜集，不同楼盘与银行合作的情况有所不同。具体执行情况，需已开发商公布为准。
早有银行确认：
一手房需要准入，还要看个人征信
此前3月，房叔致电中山10余家银行，其中大部分银行表示，征信上已有一套房产在供的非中山户口，购买一手房不能贷款。
但浦发银行，则表示可贷款。房叔之后再向三位该银行的工作人员咨询，得以确认。
▲银行工作人员确认
其表示：目前外地户口，在外地有一套房货+中山无房，现在于中山买房还可以按二套房贷贷款。该政策主要针对二手房，全部可以；一手房方面，则需要其准入的楼盘才行。
▲中山有多个楼盘已经合作执行
在进行了多方了解之后，房叔获知，目前至少有三家楼盘其合作（均得到确认合作的回复）。这三个楼盘则为：保利碧桂园领秀海、佳兆业上品雅园和恒大御景。其中有楼盘表示，按照正常流程走即可，需要提供两套房月供数的2倍以上的流水证明，才可贷。
▲贝壳已经执行一段时间
事实上，该行在2019年底就已经执行这个买房政策。彼时，该银行表示，“针对上述的情况，我们是可以贷款的，与本地人购买二套的情况一致，首付4成，可贷6成。但具体贷款情况能贷多少，还得看个人实际情况。”数据显示，大部分楼盘利率与上个月基本一致，总体平稳。浦发、招商、农商利率均比较优惠。另外，大部分银行对一手房有准入门槛，即楼盘与银行合作，在利率上可能有一定的优惠，购房者看一手房的时候，不妨多询问楼盘的合作银行和利率优惠。比如上文提及的可做4成的浦发银行，首套房货利率为5.00%，二套房贷利率为5.25%。
值得一提的是，LPR会每月的20日公布一次，从目前来看，LPR已经持续走低，几天后会是多少，我们拭目以待。
目前，不少外地人要在中山买房，但在家里有一套，根据中山目前限购政策需要全款购买，此次银行的“优化”，当属一个大调整。后期不排除有更多楼盘与银行合作跟进执行，欢迎和我们留言分享。